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关于诸多小区车位问题,邳州房产中心给出详细解答....
来源:    发布时间:2020-01-14 08:51:13    浏览次数:2259
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邳州房产网资讯内容提示:根据 《江苏省物业管理条例》第六十二条:物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库,建设单位应当首先满足本区域内业主的停车需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
网友:你好,我是国际未来城业主,对于国际未来城出售地下车位问题,希望有关领导给予答复,自2020年1月1日开始,国际未来城以车位问题,12345市民热线,多次投诉没有得到解决,邳州国际未来城现在以明码标价42000一个车位对外出售,只卖不租,每天晚上有业主维权,派出所出动,如果国际未来城开发商有地下车库产权证请公告出来,,各位业主就不用维权闹别扭,节省邳州每晚的警力资源,

如没有地下车库产权证,现强卖方式,希望有关领导给予解决




“房产中心主任吴荣飞”:根据 《江苏省物业管理条例》第六十二条:物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库,建设单位应当首先满足本区域内业主的停车需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建设单位办理商品房房屋预销售登记后出售或者附赠的车位、车库,应当明示并在物业管理区域内显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。拟出售车位、车库数量少于本区域要求购买车位、车库业主的房屋套数时,应当通过抽签等公平方式确定,每户业主只能购买一个车位或者车库。 

建设单位未出售或者未附赠的车位、车库,应当优先出租给本区域内业主,租金按照价格行政主管部门核定的标准执行;业主要求承租车位、车库的,建设单位不得只售不租。拟出租车位、车库数量少于本区域要求承租车位、车库业主的房屋套数时,应当通过抽签等公平方式确定给未购买或者未受赠车位、车库的业主,每户业主只能承租一个车位或者车库。
在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要后还有多余车位、车库的,可以出租给本物业管理区域外的使用人,但租赁期限不得超过六个月。
关于您所咨询的是否办理产权证问题,建议您咨询自然资源和规划局

感谢您对房产工作的关注与支持! 




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