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2019年12月第二周邳州楼市数据每周报第128期
来源:邳房网    编辑:邳房网6号    发布时间:2019-12-15 16:15:59    浏览次数:3657
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邳州房产网资讯内容提示:据邳房网统计显示,12月第二周(12.09-12.15)邳州新建商品房网签成交158套,与前一周(12.02-12.08)网签的201套相比,减少了43套,环比下跌21.4%。
      本期看点:

      两盘开盘,去化量超8成

      三盘新获预售,新增住宅396套

      12幅新地块成交,9幅为涉宅类用地

        ......

       12月第二周邳州新房网签成交158套,环比减少43套

       据邳房网统计显示,12月第二周(12.09-12.15)邳州新建商品房网签成交158套,与前一周(12.02-12.08)网签的201套相比,减少了43套,环比下跌21.4%;12月第二周(12.09-12.15)邳州新建商品房网签成交面积20443㎡,较前一周(12.02-12.08)网签面积23887㎡,减少了3444㎡,环比下跌14.4%。近一月,各周新房网签成交量普遍走低,与9、10两月单周200-300套成交量相比,11、12两月的新房成交量明显下降。


      12月第二周网签成交的房源中,住宅类(含储藏室)占154套,面积20153㎡;商业类(含商铺、办公)仅有4套,面积290㎡。

      网签项目上,12月第二周邳州楼市共计30家楼盘项目(含乡镇)有网签记录。其中商品房网签成交最多的是碧桂园翡翠湾,网签住宅33套,网签面积4615㎡。其次网签套数并列第二的有三家,为中南珍宝岛熙悦、龙鼎财富中心、中凯龙湖领墅。


      本周邳州楼市下发四张预售许可证,新入网住宅396套

      12月第二周邳州新房市场共计拿到4张预售许可证,涉及3家楼盘,分别为瑞丰公馆1张、中南珍宝岛熙悦1张、中能凤凰园2张。其中瑞丰公馆与中能凤凰园入网新房源均为洋房类,总计260套;中南珍宝岛熙悦新增房源为高层,总计136套。


      瑞丰公馆5#楼为电梯阳房,总层高8层,一梯两户四个单元,建筑面积约116-150㎡,备案价区间为7300-8200元/㎡。

      中能凤凰园此次连拿两张预售许可证,预售范围共计4栋洋房,分别为2#、5#、7#、10#楼。其中,2#楼总层高4层,一梯两户两个单元,建筑面积约123-144㎡,备案价区间为8258-13188元/㎡;5#楼总层高9层,一梯两户两个单元,建筑面积约126-140㎡,备案价区间为6688-9988元/㎡;7#、10#楼总层高12层,建筑面积约108-124㎡,备案价区间为6898-11018元/㎡。

      中南珍宝岛熙悦B11#楼为高层精装住宅,总层高34层,一梯两户两个单元,建筑面积约124-137㎡,备案价区间为7558-9527元/㎡。

      城东、城西、经开区再添新住宅项目,本周共计9幅涉宅类土地成交

      继上周集中拍卖成交16幅国有建设用地之后,本周土拍市场再爆发,一周累计成交12幅,其中9幅为涉宅类,3幅工业类。涉宅类成交总面积约39.5224万㎡,成交价总计约14.3711亿元。下面是成交地块的具体详情:


      上述成交的9幅涉宅类土地,地理位置分布较广,从城区到镇区,从城西到城东,从新城区到经济开发区,地域跨度很大。例如新城区板块内的93号地;城东板块内的101、103、104号地;城西区域的102号地;经济开发区境内的111、112号地以及碾庄镇、铁富镇境内分别都有一幅住宅用地成交。

      这里我们重点来看城东文苑路片区内的2019-101号地与经济开发区板块内的2019-111/112号地。

地块编号:2019-101
土地位置:南昌街西、文苑东路北、苏州路南
土地面积:81080.49㎡(121.62亩)
土地用途:商住
容积率:1<容积率≤2.20
绿化率:35.0%≤绿化率
建筑限高≤56米
出让年限:70年
起始价:31621.2万元
成交价:31621.2万元
起始楼面价:1773元/㎡
单价:260万/亩
竞得单位:邳州市通源置业有限公司



地块编号:2019-111
土地位置:辽河西路北侧、鲁汶路西侧
土地面积:94620㎡(141.93亩)
土地用途:商住
容积率:1<容积率≤3.50
绿化率:35%≤绿化率
建筑密度≤20%  
出让年限:40年
起始价:34063.2万元
成交价:34063.2万元
楼面价:1029元/㎡
单价:240万/亩
竞得单位:徐州博创建设发展集团有限公司


地块编号:2019-112
土地位置:辽河西路北侧、华山北路东侧
土地面积:59522㎡(89.28亩)
土地用途:商住
容积率:1<容积率≤3.50
绿化率:35%≤绿化率
建筑密度≤20%
出让年限:70年
起始价:18748.8万元
成交价:18748.8万元
楼面价:900元/㎡
单价:210万/亩
竞得单位:徐州博创建设发展集团有限公司


      除了上述成交的土地之外,2019年的最后一场土拍地块也于本周正式进入挂牌期,共计两幅,分别为2019-85号住宅用地和2019-75号工业用地,预计将于12月下旬进行拍卖。



      一周热点回顾:

      12月12日,大发融悦东方6#楼盛大开盘,开盘现场人气鼎沸!燃爆邳州!据悉开盘启动后劲销8成房源量,成交金额高达6500万。6#楼为高层精装房,总层高27层,一梯两户两个单元,建筑面积约108-136㎡,户型设计较好,另外价格超低,销售均价在7300元/㎡。


      12月14日,中能凤凰园2#楼4层花园洋房火爆开盘,臻稀16套房源现场开抢。2#楼一梯两户两个单元,建筑面积约123-144㎡,销售单价在8258-13188元/㎡之间。


      以上就是2019年12月第二周邳州楼市的基本情况,想要了解更多楼市资讯,可登录邳房网(http://www.52546e.com)或扫描下方二维码,关注邳房网微信公众号。



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